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597苗木網(wǎng)/2010年八月十八日/訊:銀川市興慶區(qū)全力打造中國西北地區(qū)規(guī)模最大、規(guī)范最高的設(shè)施花卉生產(chǎn)基地,可是大批量的花卉種出來了銷售卻成了問題。于是有關(guān)部門推出《建設(shè)花卉交易市場實施方案》但卻引起局部商戶滿意,因為――
原興慶區(qū)二。ㄒ韵潞喎Q“二小”樓下臨街商鋪地處商業(yè)黃金地段,西與銀川商城一路之隔、北與新華街?jǐn)?shù)步之遙。近期,二小樓下臨街商戶原告知,今后各家要統(tǒng)一賣花卉及與花卉產(chǎn)業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品。
8月16日上午,記者在二小門前看到個別情緒激動的商戶將該校大門封堵,不許車輛進(jìn)出。一位陳姓店主說,之前他一直同二小簽訂租賃合同,后來該校搬離,學(xué)校設(shè)施由興慶區(qū)政府接管。2009年,興慶區(qū)農(nóng)牧局搬入該校辦公。一周前,該局突然通知他二小原址將改為大型花卉市場,不改賣花卉的商戶就得遷離。陳姓店主從上世紀(jì)80年代末起在此開餐廳,說:生意做生不做熟,又不懂花卉經(jīng)營,如何開花店?
據(jù)了解,二小樓下共有21家商戶、32間臨街鋪面,大多數(shù)從事餐飲業(yè)。這些商家近半數(shù)在此開店10多年,還有些是掏高額轉(zhuǎn)讓費盤下的店面,租賃合同還未到期。一些商戶提出,中途改賣花卉,前期的投入由誰埋單?
興慶區(qū)農(nóng)牧局馬局長表示,為發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)、打造“塞上花都”僅今年興慶區(qū)政府就投資1300萬元鼓勵農(nóng)民種花。截至7月底,興慶區(qū)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)花卉種植面積已達(dá)29600間(每間面積約66.7平方米)其中景觀花木23000間、鮮切花6600間,預(yù)計本月底將有1萬畝的鮮花上市。由于興慶區(qū)內(nèi)沒有大型的專業(yè)花卉市場,極大地制約了鮮花的銷售。2008年進(jìn)行的銀川市鮮切花銷售情況調(diào)查顯示,全市年銷售鮮切花2308萬枝,其中康乃馨日平均銷量為2.52萬枝。就算銀川市的零售鮮花店全部銷售興慶區(qū)產(chǎn)的康乃馨,9至10月集中上市期時,每天仍有3.28萬枝沒有銷路。經(jīng)多方研究,興慶區(qū)政府在8月4日的興慶區(qū)人民政府常務(wù)會議紀(jì)要》中提出《興慶區(qū)花卉交易市場建設(shè)實施方案》欲將二小改建為花卉交易市場,原來這里的21家老商戶有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但前提是必需經(jīng)營花卉。合同到期的商戶如想經(jīng)營花卉可續(xù)約;不想經(jīng)營的將不再續(xù)約。依照商戶與出租方簽訂的租賃合同》規(guī)定,如遇政府整體拆遷,本租賃合同自動終止,出租方不承當(dāng)承租方裝修房屋所發(fā)生的一切費用。
但這些商戶紛紛表示,雖然他與出租方簽訂了商鋪租賃合同,但經(jīng)營用途卻沒有在租賃合同中有約定,因此興慶區(qū)農(nóng)牧局不該一刀切地強(qiáng)制租賃合同未到期的商戶經(jīng)營花卉。李瑞紅 王婧雅)