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記者調查發(fā)現(xiàn)，部分高檔樓盤的開發(fā)商曾經(jīng)為了提升小區(qū)居住品質投入巨資引進高檔植物，卻發(fā)現(xiàn)或由于事先“功課”做得不到位，或因后期養(yǎng)護管理成本太高，使這些高級植物極難伺候。
現(xiàn)場探訪：棕櫚河漸漸“名不符實”
位于金豐路上的西郊莊園小區(qū)是閔行區(qū)一個高檔的別墅區(qū)，小區(qū)中景致優(yōu)美，鬧中取靜，歐式別墅與茵茵綠植互相掩映，風情萬種。業(yè)主汪先生2001年購入一棟別墅，不過之后他又發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商打出的另一個銷售亮點，讓他頗為心動。“當時，我已買好了房子，但發(fā)現(xiàn)開發(fā)商將小區(qū)中的一條道路改造成了一條河，還取名為棕櫚河，說是要在河邊種上每棵22萬元的加拿利海棗。
想到能住在河邊，自家的花園中還有這種比較高級的植物，就將房子換到了河邊。汪先生告訴記者，為了換這棟在河邊別墅，他當時又多付了900萬元，但想到待加拿利海棗長得再高點，一家人便能在河邊小涼亭中享受濃濃樹蔭與親水的舒適，還覺得挺值。
不過，待汪先生2004年準備正式裝修入住之際，卻發(fā)現(xiàn)花園中的這棵高級植物已經(jīng)“奄奄一息”。“發(fā)現(xiàn)這棵樹已經(jīng)很脆弱，叫工人鑿開一看，樹當中都空掉了。”大吃一驚的汪先生詢問了沿河的鄰居后發(fā)現(xiàn)，別人家的海棗也都大同小異。“我去查資料后發(fā)現(xiàn)，其實這個樹不適合在上海種植，上海的冬天太冷，這種熱帶植物吃不消。氣溫低于5度它就不大行了。當時物業(yè)也沒人來指導我們怎么養(yǎng)護這個樹。”
汪先生說，海棗死后，他又從外地買來7棵樹齡60來年的香樟樹，目前在花園中枝繁葉茂，“還是本土植物好養(yǎng)活。”
據(jù)部分業(yè)主計算，小區(qū)沿河共有16戶人家，每戶送一棵海棗，加上其他公共部位的幾十棵，當初共有三十幾棵，但現(xiàn)在只剩下了三分之一。“開發(fā)商肯定很郁悶。不過現(xiàn)在剩下的這三分之一活得挺好，估計已經(jīng)適應了上海的氣候。”
對于海棗的水土不服，西郊莊園的物業(yè)經(jīng)理王國斌也頗有同感。“這些植物不適應上海冬天的氣候，也不能適應土壤的酸堿性。”不過他表示，小區(qū)中原本有20多棵海棗，目前還有十幾棵，并沒業(yè)主說得那么嚴重。“我們特別招聘了3個專業(yè)的綠化養(yǎng)護人員全面負責小區(qū)綠化的養(yǎng)護，現(xiàn)在小區(qū)的綠化還不錯。”
記者調查：高級植物后期養(yǎng)護成難題
事實上，西郊莊園海棗的慘劇并非個案。記者走訪了本市多個高檔樓盤，發(fā)現(xiàn)曾被開發(fā)商寄予厚望并投入巨資的高級植物，在多個小區(qū)都有蹤跡。但除了一些由本市綠化部門進行過風險評估，且通過評估的植物外，一些棕櫚類的熱帶植物都很難在上海健康生存，即使活下來，也要花費大量的人力物力，養(yǎng)護成本很高。
在中遠兩灣城小區(qū)，按照開發(fā)商設計的“水景熱帶風格”，當時種植了大量的加拿利海棗和華盛頓棕櫚，但與西郊莊園中的海棗一樣，上海的冬天始終是它的魔咒。而為了提高它們的存活率，開發(fā)商和物業(yè)只能犧牲當初的“水景熱帶”設想，一起秋風就將它們包得嚴嚴實實，導致住在兩灣城的居民每年只有在夏天才能一睹高級植物的尊容。
位于上海西區(qū)的一棟著名樓盤的開發(fā)商負責人告訴記者，在上世紀90年代高檔樓盤漸漸在市場上活躍時，許多開發(fā)商為了吸引那些極具生活品位的富人，確實有一陣十分鐘情舶來品，而當時綠化部門對舶來植物的監(jiān)管還不十分嚴格。
“對于開發(fā)商來說，購入一批高級植物，就等于增加了一個樓盤的賣點，費用可以打在房價里面。但包括我們在內(nèi)都沒有想到，這些植物雖然高級，但后期養(yǎng)護麻煩太多。最失策的是，它有時候還成為業(yè)主投訴的熱點，等于花錢買罪受。”這位負責人透露，其公司為了養(yǎng)護高級綠植，外聘了一個綠化養(yǎng)護公司，開銷很大，同時，還在物業(yè)特別成立了一個接待綠化、環(huán)境投訴的窗口，人力投入也很大。
徐匯某高檔小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理范先生對這個問題十分直白，以其做物業(yè)十余年的經(jīng)驗看來，植物無所謂高級不高級，也無所謂進口不進口，美觀、健康、有品質才是小區(qū)綠化是不是受贊譽的根本。“即使在我們這種房價很高的小區(qū)，大多數(shù)業(yè)主也并不很在乎植物的品種是否高級，只關心一年四季是否都有景觀，花花草草是否招蟲這些實際的問題。”
社區(qū)綠化規(guī)劃專業(yè)建議
1、居民區(qū)東南方向，宜于種植落葉植物。因夏天這些植物高大茂密可以起到遮陰作用，而冬天植物落葉后便于陽光照射，調節(jié)室外溫度。而西南方向則較宜種植常綠植物。
2、合理搭配植物，盡量做到喬、灌、草結合，常綠與落葉植物結合，闊葉樹種與針葉樹種結合，速生樹種與慢生樹種結合。樹種宜豐富，一般居民區(qū)應超過30種，大型居民區(qū)應超過100種。
3、注重觀賞性，運用色葉樹。通過植物的葉、花、果實、樹皮、枝條等部分顯示色彩，創(chuàng)造季相景觀。如紅色用紅楓、紅葉李、紅花繼木等；金色用金葉女貞、銀杏、黃玫瑰等；白色用廣
專家解析：“高級的”不如“適合的”
“對綠化部門來說，頭一次引進中國大陸的植物都要進行風險評估，評估的項目很多。世博會的時候我們引進了一批新植物，就是由國家林業(yè)局來負責評估的。評估十分必要，一些熱帶植物大都并不適合在上海生存。”上海林業(yè)總站站長、教授級高工朱建華說。
不過，朱建華也表示，目前許多所謂的進口“加拿利海棗”其實都是從廣東引進的，這些樹更適應南方的氣候。“對我們林業(yè)總站來說，任何從外省市進入上海的植物都必須要提供當?shù)亻_具的檢驗檢疫證書才能落戶，從2008年開始，上海的所有綠化工程去報檢審批時都必須提供這枚檢疫章，否則就要補檢甚至銷毀。”
據(jù)了解，本市綠化部門曾根據(jù)適應性、存活率、美觀功能等指標向社會公布過幾批次的推薦樹種，其中也不乏一些舶來品，比如“墨西哥落羽杉”、“北美落羽杉”，這些植物都是經(jīng)過風險評估過后的安全樹種，適合在上海存活。
“其實，有些被開發(fā)商當作賣點的高級植物，在專業(yè)眼光看來未必適合在居民區(qū)生長。就目前來講，居民小區(qū)進口植物是不多的，要有的話只有羅漢松、槭樹科的一些，現(xiàn)在種得比較好的是日本引進的青楓和紅楓，這些都是高檔植物，也適應上海的水土。”
朱建華認為，居民區(qū)綠化設計有其自身的規(guī)律，比如要適宜于當?shù)氐乃�，更要懂得樹種間的搭配，“有些人覺得四季常綠就是好的小區(qū)綠化，其實不是。四季有不同的景觀才比較理想，因此要常綠與落葉植物，色葉樹與開花植物相結合。”
園林專家表示，小區(qū)綠化景觀設計存在一定規(guī)律，盲目追求“高檔”只能適得其反。玉蘭、深山含笑、梔子花等等。
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