贊助商鏈接 |
597苗木網(wǎng)2010年12月4日資訊:集體林權(quán)流轉(zhuǎn)、林權(quán)抵押貸款等業(yè)務(wù)中,資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)起著不可替代的催化劑”作用。
不過,截至目前,國經(jīng)過正式評審認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家不過寥寥數(shù)人。一邊是巨大的林權(quán)轉(zhuǎn)讓市場需要開展資產(chǎn)評估,一邊是專業(yè)評估人才嚴(yán)重缺乏。現(xiàn)實(shí)條件下,如何在兩者之間找到平衡點(diǎn)?瓶頸
作為一項(xiàng)相對高端的專業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù),人才在森林資源資產(chǎn)評估工作中起到?jīng)Q定性的作用。
森林資源資產(chǎn)評估的最大難題之一便是人才缺乏。整個(gè)資產(chǎn)評估行業(yè)都存在人才缺乏的問題,而對于森林資源資產(chǎn)評估來說,專業(yè)評估師更是無法滿足需求。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估研究所所長劉玉平對此不無憂慮。
已感覺到缺乏這方面專業(yè)人才帶來的困擾。曾經(jīng)接觸過森林資源資產(chǎn)評估相關(guān)業(yè)務(wù)的江蘇立信永華資產(chǎn)評估有限公司高級經(jīng)理馬文彩這樣表示。
但一個(gè)尷尬的事實(shí)是目前經(jīng)國家林業(yè)局與中國資產(chǎn)評估協(xié)會共同認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評估專家在全國僅有6位。顯然,僅靠他無法完成我國森林資源資產(chǎn)評估任務(wù)。
基層評估人員奇缺,技術(shù)力量缺乏,而且森林資源資產(chǎn)評估咨詢?nèi)藛T的后續(xù)教育尚未正式展開。來自福建農(nóng)業(yè)大學(xué)的一位教授不無遺憾地說。
記者了解到2007年以來,國家林業(yè)局和中國資產(chǎn)評估協(xié)會在13個(gè)。▍^(qū))針對18個(gè)。▍^(qū))舉辦了18期“森林資源資產(chǎn)評估咨詢?nèi)藛T培訓(xùn)班”但還有一些省(區(qū))尚未進(jìn)行培訓(xùn),即使在已接受培訓(xùn)的省份,比方福建省,還有將近一半的縣沒有派人參加培訓(xùn),其中包括局部重點(diǎn)林業(yè)縣。
對策
如果說森林資源資產(chǎn)評估人才的培養(yǎng)至少需要幾年的周期,難以在短時(shí)間得到解決的話,那么,林業(yè)部門與評估機(jī)構(gòu)加強(qiáng)協(xié)調(diào)或許可以暫時(shí)緩解這個(gè)問題。
目前,評估機(jī)構(gòu)一般沒有專職的森林資源資產(chǎn)評估專家,所以我認(rèn)為利用專家工作是解決這一難題的途徑之一。林業(yè)專家能從專業(yè)的角度測算出準(zhǔn)確數(shù)據(jù),如果這個(gè)數(shù)據(jù)與專業(yè)的評估方法相結(jié)合,就能得出科學(xué)的評估值。馬文彩說。
馬文彩的看法得到其他業(yè)內(nèi)人士的認(rèn)同。北京南方亞事資產(chǎn)評估有限公司董事長閆全山還從更專業(yè)、更具體的角度論述了林業(yè)專業(yè)技術(shù)人才和資產(chǎn)評估師的協(xié)調(diào)與合作。
閆全山看來,因?yàn)樯中罘e量的核查技術(shù)要求較高,森林蓄積量核查應(yīng)由林業(yè)部門專業(yè)調(diào)查隊(duì)來完成,并形成資產(chǎn)核查演講。而評估的內(nèi)業(yè)核算由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來完成。
關(guān)于國有森林資源資產(chǎn)評估的現(xiàn)有規(guī)定是須經(jīng)兩名注冊資產(chǎn)評估師與兩名森林資源資產(chǎn)評估專家共同簽字方能有效。簽字的注冊資產(chǎn)評估師與森林資源資產(chǎn)評估專家應(yīng)對森林資源資產(chǎn)評估演講承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。但現(xiàn)實(shí)情況是如果出了問題,尚沒有明文規(guī)定森林資源資產(chǎn)評估專家要承當(dāng)什么法律責(zé)任,最終還需評估師承擔(dān)責(zé)任。對此,閆全山建議,林業(yè)專家在核查演講上簽字,對核查結(jié)果承當(dāng)主要責(zé)任;評估師在評估演講上簽字,對評估演講承當(dāng)責(zé)任。林業(yè)專家不需在評估演講上簽字。而且,某些地級市可能找不到森林資源資產(chǎn)評估專家來簽字。原來的規(guī)定不只增加了本錢,而且操作性也不強(qiáng)。
機(jī)制
國森林資源資產(chǎn)評估工作始于上世紀(jì)90年代初,距今已有近20年歷史,但一直處于不溫不火的緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài)。隨著2008年6月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》發(fā)布,森林資源資產(chǎn)評估工作向前推進(jìn)了一大步。
盡管如此,與森林資源資產(chǎn)評估相關(guān)的機(jī)制問題仍需重視。
應(yīng)盡快完善《森林資源資產(chǎn)評估管理方法》進(jìn)一步完善有關(guān)法規(guī)體系,同時(shí)切實(shí)做好監(jiān)管工作,加大對違規(guī)認(rèn)證的查處力度,加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管工作。遼寧國友大正資產(chǎn)評估有限公司董事長張秋虹這樣呼吁。
張秋虹還提議建立森林資源資產(chǎn)評估信息共享機(jī)制。比方,林業(yè)部門與金融部門應(yīng)建立信息共享機(jī)制,加快林權(quán)證登記、抵押、流轉(zhuǎn)等信息的電子化管理進(jìn)程,將上述信息納入人民銀行和安全企業(yè)及個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,以方便銀行、安全部門操持貸款、安全等業(yè)務(wù)。