打造江畔T型綠化帶 海珠橋南廣場舊城改造啟動

597苗木網(wǎng)2011年3月17日資訊：醞釀多年的海珠橋南廣場舊城改造終于正式啟動，這個占地面積約30萬平方米的地塊，不只位于廣州保守中軸線上，又是目前市中心最大的改造項目，一直備受關(guān)注。日前，改造項目在地塊最西面的同慶社區(qū)率先進(jìn)行第一輪民意征詢，已經(jīng)獲得超越五成的居民提交同意改造意愿。被拆遷房屋采取貨幣彌補結(jié)合就近回遷安頓的方式實施，具體的規(guī)劃方案及拆遷彌補方案待第一輪征詢超過90%居民同意后深化。據(jù)悉，整個改造地塊涉及6個居委會，約8000戶居民，擬自西向東分期分批推進(jìn)改造。記者從尚未通過規(guī)劃部門批復(fù)的海珠橋南廣場改造規(guī)劃方案》解到T字型綠軸、濱江公園、漁人碼頭、連片的婚慶廣場江畔、42層五星級酒店，以及海珠橋未來“變身”步行橋等，都成為項目的亮點。

    市中心巨無霸地塊 分期分批改造

    海珠橋南廣場改造地塊占地面積約30萬平方米，東起小港路，西至同慶路，南起同福東路，北至濱江路，占地面積約30萬㎡，涉及海珠區(qū)海幢街和濱江街的同慶、蒙圣、福仁、永龍、小港、海運等六個居委。昨日，記者走訪了該地塊，主要以上世紀(jì)五六十年代前建設(shè)的舊式房屋為主，比擬破舊。穿越在如迷宮般的小巷內(nèi)，不時可以見到掛著危房警示標(biāo)識的房屋，相當(dāng)多的老房子沒有廁所，居民需要到附近的公廁去如廁。此外，工廠、商業(yè)街區(qū)和住宅區(qū)交錯夾雜，很多經(jīng)營婚紗行業(yè)的店鋪就開在居民區(qū)中，存在一定的消防、平安隱患。據(jù)海珠區(qū)更新辦負(fù)責(zé)人賴麗娟介紹，由于地塊面積大，涉及戶數(shù)多，擬實施分期分批改造。其中，位于地塊最西面，靠近解放大橋的同慶社區(qū)率先啟動第一輪居民意見征詢。同慶社區(qū)占地面積約5萬平方米，涉及住戶約1500多戶。一直都盼著改造，這里的房子太破了走在同慶社區(qū)，改造征詢成為街坊茶余飯后的熱點話題，大部分私房業(yè)主都贊成改造。幾十年的舊樓，缺乏消防設(shè)施、時常漏水、白蟻出沒，甚至擔(dān)心有坍塌危險。希望盡快改造，回來住上新樓。對于安頓，街坊們都希望能就近回遷。據(jù)介紹，本月開始第一輪意見征詢至今，已有超過50%居民提交了同意改造意愿表。根據(jù)規(guī)定，如果第一輪征詢有90%或以上居民同意改造，則進(jìn)入規(guī)劃方案深化及拆遷彌補方案編制階段，再開展第二輪的民意征詢。如果第一輪征詢達(dá)不到90%居民同意改造，則在一定時期內(nèi)暫不實施改造。

    保守中軸線新地標(biāo) 打造江畔T型綠化帶

    廣州保守鄉(xiāng)村中軸線上，自北向南有越秀公園、中山紀(jì)念堂、人民公園和海珠廣場等標(biāo)志性公共綠化帶。規(guī)劃中的海珠橋南廣場就位于保守中軸線和珠江濱江綠帶兩軸交匯的節(jié)點上，跟一般的舊城地塊不同，改造不只有改善舊城環(huán)境、打造新區(qū)新貌的功能，還承當(dāng)著延續(xù)保守鄉(xiāng)村軸線、擴展濱江綠化等多重任務(wù)。

    其中，地塊的臨江區(qū)域，即南華東路以北，擬建設(shè)濱江公園、漁人碼頭和文化中心（廣場）并與沿江南大道向南延伸的綠地構(gòu)成“T字型的景觀綠化帶，成為保守中軸線上又一個重要地標(biāo)。記者從初步的規(guī)劃效果圖上看到濱江公園除了植被茂盛，還融入了眾多“水”元素，包括多個噴泉和親水平臺，并以木棧道貫穿，與對岸的海珠廣場互相輝映。而延伸至珠江江面上的漁人碼頭擬設(shè)有露天茶座。依照有關(guān)部門的設(shè)想，未來海珠橋有望成為步行橋，將與漁人碼頭成為廣州市中心一個休閑勝地。公園的東面，擬規(guī)劃一座造型奇妙的42層高五星級酒店。濱江公園的西側(cè)，還擬建設(shè)海珠文化中心和文化廣場，滿足市民群眾的文娛需求。

    建婚慶廣場 江南大道升級為婚慶一條街

    江南大道北作為馳名“婚紗街”已經(jīng)深入民心，臨時以來，都存在著經(jīng)營面積缺乏、場地陳腐等問題。海珠橋南廣場改造中，婚慶作為重要特色商業(yè)，占據(jù)了重要地位。根據(jù)初步規(guī)劃，海珠橋南廣場的婚慶商業(yè)將“三位一體”

    臨江的濱江公園東側(cè)，擬建設(shè)婚慶廣場和舞臺匯演區(qū)，作為婚慶文化的集中展示場所。而江南大道北以東至小港路的范圍內(nèi)，建筑裙樓擬規(guī)劃為連成一片的婚慶商業(yè)街。不只如此，地下空間，擬建設(shè)以婚慶為主題的地下商城。海珠區(qū)更新辦負(fù)責(zé)人強調(diào)，以上規(guī)劃是區(qū)更新辦委托專業(yè)的設(shè)計機構(gòu)進(jìn)行的前期設(shè)計，最終的規(guī)劃方案需要等該項目第一輪征詢通過之后，結(jié)合居民的意見進(jìn)行修改，再遞交市有關(guān)部門進(jìn)行審批，才干最終確定。

    復(fù)建騎樓商業(yè) 房屋采取庭院式設(shè)計

    同福東路和南華東路都是廣州市區(qū)保管較好的騎樓街，嶺南保守商業(yè)氣息濃厚。初步規(guī)劃圖上，記者看到同福東路的局部建筑標(biāo)識為“騎樓內(nèi)街”改造方案上也指出，建設(shè)嶺南特色騎樓商業(yè)建筑。2009年初，海珠橋南廣場改造前期征詢意見時，曾出臺多個方案讓居民給意見，當(dāng)時庭院式的方案得到較多支持。初步規(guī)劃上，這個設(shè)計得到充沛體現(xiàn)。除了個別獨棟的建筑外，整個片區(qū)大部分的建筑都是高層與低層相結(jié)合的庭院式建筑，如30層、8層、2層、18層的建筑組成一個半圍閉的庭院，中間的空間規(guī)劃為綠地，顯得錯落有致。