園林股市場(chǎng)因?yàn)闃堑沟乖庥隼鋱?chǎng)

園林公司的潛在風(fēng)險(xiǎn)還來(lái)自業(yè)務(wù)的區(qū)域集中方面。據(jù)了解，另外。目前國(guó)內(nèi)園林公司地域性相對(duì)較強(qiáng)，能夠在全國(guó)范圍內(nèi)有較全面分布的公司極為少數(shù)，一旦泡沫過(guò)高區(qū)域的樓市呈現(xiàn)深度調(diào)整，相應(yīng)區(qū)域內(nèi)的園林公司也將難以幸免。

597苗木網(wǎng)6月26日消息：端午假期結(jié)束后的A股市場(chǎng)， <597苗木網(wǎng)6月26日消息：端午假期結(jié)束后的A股市場(chǎng)。突然呈現(xiàn)園林股大幅跳水；知名”已近一年的上海“樓倒倒”所在蓮花河畔景苑，剛剛在國(guó)內(nèi)三大園林公司之一的棕櫚園林操刀下，完成“廢區(qū)改造”

兩個(gè)事情風(fēng)馬牛不相及，原本。但樓市調(diào)控的大環(huán)境下，兩者恰恰被其引發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈沖擊波串在一起。

園林股突然跳水，許多業(yè)內(nèi)人士看來(lái)。某種水平上是樓市調(diào)控沖擊影響到房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈在園林一環(huán)的表示；而“樓倒倒”運(yùn)作契機(jī)，讓棕櫚園林走出幕后、走上前臺(tái)，很大程度上，或許是其生存所依賴的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條動(dòng)蕩時(shí)，主動(dòng)營(yíng)銷自己、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)邁出的第一步。

但長(zhǎng)期而言，短期內(nèi)是有一定的影響。有利于整個(gè)園林產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。6月21日，棕櫚園林華東區(qū)域副總經(jīng)理何衍平面對(duì)本報(bào)記者的疑問(wèn)坦率表示，園林公司需要主動(dòng)調(diào)整積極應(yīng)對(duì)。

萬(wàn)科接手蓮花河畔景苑之后，據(jù)了解。為了重塑小區(qū)形象，對(duì)整個(gè)小區(qū)重新規(guī)劃了3萬(wàn)多平方米的綠化園林，銜接這一工程的正是剛剛上市的房地產(chǎn)景觀龍頭—棕櫚園林，整個(gè)小區(qū)的綠化工程已在近期交付。

原本在房地產(chǎn)開發(fā)鏈條中并不受關(guān)注的園林規(guī)劃，由于‘樓倒倒’社會(huì)影響力。已成為最重要的工作。樓倒倒”后續(xù)處置階段的一位知情人士透露。

園林股突然在資本市場(chǎng)遭遇“滑鐵盧”除了引發(fā)這波股價(jià)大幅下跌的東方園林外，就在棕櫚園林接手“樓倒倒”原址園林改造竣工之際。剛剛于今年6月10日在深交所正式掛牌交易的棕櫚園林也成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。

目前已經(jīng)上市的棕櫚園林、東方園林、綠大地三大龍頭，園林產(chǎn)業(yè)的集中度較低。市場(chǎng)占有率也極為有限。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)測(cè)算，2009年國(guó)內(nèi)地產(chǎn)景觀的市場(chǎng)容量約720億元，棕櫚園林2009年的營(yíng)業(yè)收入為6.6億元，市場(chǎng)占有率不足1%

國(guó)鄉(xiāng)村化率將達(dá)到65%左右，園林行業(yè)的一個(gè)共識(shí)是2030年。園林市場(chǎng)將堅(jiān)持快速增長(zhǎng)。但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，不可防止地波及到園林行業(yè)。

透露了市場(chǎng)的擔(dān)憂。有業(yè)內(nèi)人士分析，端午后園林股大跌。東方園林主要業(yè)務(wù)為市政工程園林項(xiàng)目，盡管不直接受到樓市量?jī)r(jià)波動(dòng)影響，但樓市低迷影響地方政府土地財(cái)政收入，土地財(cái)政一旦縮水，必定給市政園林項(xiàng)目的款項(xiàng)支付埋下隱患。

樓市量?jī)r(jià)波動(dòng)帶來(lái)的影響則更為直接。而對(duì)更多以房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林工程為主要業(yè)務(wù)內(nèi)容的園林公司來(lái)說(shuō)。

其后續(xù)新增投資和開工量、開發(fā)節(jié)奏必定受到影響，現(xiàn)在擔(dān)憂是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)公司的銷售回款出現(xiàn)問(wèn)題。進(jìn)而影響園林工程階段性的市場(chǎng)萎縮，甚至影響將發(fā)生在開發(fā)商園林工程款項(xiàng)的支付上。一位資深投資者表示。

尤其是園林工程項(xiàng)目的利潤(rùn)率并不高，這種擔(dān)憂不無(wú)根據(jù)。樓市調(diào)整帶來(lái)的影響很可能會(huì)被放大。何衍平告訴記者，園林工程的利潤(rùn)率因項(xiàng)目而異，但有一個(gè)相對(duì)固定的區(qū)間，一般開發(fā)商給園林公司一個(gè)相對(duì)固定的利潤(rùn)率。例如，2009年棕櫚園林主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率為26.62%這在行業(yè)中已經(jīng)是較高水平。597MM