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597苗木網(wǎng)2011年6月15日訊:近日，云南富澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下子公司昆明官渡區(qū)綠化公司經(jīng)營的苗圃基地，被云南中豪置業(yè)有限責任公司撤除清理，200多畝40萬株苗木遭到強制移栽毀壞。
據(jù)了解，苗圃基地被清理后將成為昆明市新螺螄灣國際商貿(mào)城第三期商業(yè)項目開發(fā)用地，中豪置業(yè)正是該項目開發(fā)商。7日，中豪置業(yè)一人士說：幫苗圃基地騰換地方，彌補手續(xù)以后可以慢慢商談。富澳地產(chǎn)回應說：對方僅評估了2億損失，評估是6億。
戴志云，云南富澳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長，浙江人，云南經(jīng)商近20年，旗下子公司昆明官渡區(qū)綠化公司經(jīng)營的苗圃基地，位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，戴從上世紀90年代開始經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)。
6月3日，記者探訪了正遭受野蠻移栽的苗圃基地�；厣弦黄墙�，上千工人拿著鋤頭移栽苗木；樹形較大的苗木，被吊機連根拔起，斷裂的根系根本無泥土附著；30多輛推土機、吊機等大型器械在同時作業(yè)，將一株株已經(jīng)掘起的苗木扔到貨車上。
為了方便裝運，幾十個人手持電動鋸木刀，大刀闊斧”地砍剪尚幼的松樹苗，松樹苗的旁支和針葉紛紛落地，至少幾千棵松樹變成了光禿禿的干癟枝干。同時，空載而來，滿載苗木和渣土而去的貨車在基地門口不停進出。
一位聞訊趕來的昆明市園林局人士說：這不是移栽，粗暴毀壞。場的園林局專家感嘆：苗木種下去有個成長周期，這個幾百畝的苗圃基地被毀真可惜了
苗圃基地負責人王永凱說，苗木養(yǎng)育是件極其繁瑣的工程，移栽的時候更有頗多講究�，F(xiàn)在上千人同時野蠻撤除，苗木的存活率肯定十分低。富澳地產(chǎn)副總王勛說。
據(jù)了解，為趕進度，有5家施工隊依照不同標段進行了分工，還與雇傭方中豪置業(yè)簽訂了6月5日前完工的合同，否則我就要被罰50萬，一位人士透露。
記者在現(xiàn)場看到進出基地的車輛上均貼有官渡區(qū)矣六城中村改造指揮部發(fā)放的出入證，有效期從5月30日至6月6日。
戴志云投資的苗圃基地，主要經(jīng)營花卉和苗木的種植與銷售，現(xiàn)育有逾38萬株苗木，共180多個品種，其中包括澳洲蘇鐵、日本紅楓等50多個名貴樹種。
去年6月，官渡區(qū)政府向富澳地產(chǎn)，以及拆遷公司、律師團發(fā)出邀約，由矣六街道辦事處城中村項目改造指揮部塔密分部指揮長，組織了第一次拆遷彌補談判。
當時，指揮部提出撤除基地苗木，并提出兩個解決方案：一是土地置換，將基地遷移到其他地方，但只彌補搬遷費用；第二種，把基地苗木一次性買斷。
富澳地產(chǎn)金融部總經(jīng)理劉秦川說，這兩種方案都難以讓人接受。公司未來會結(jié)合項目進行整體規(guī)劃，介入把我規(guī)劃打亂了對于第二種方案，富澳地產(chǎn)認為對方只考慮到現(xiàn)在苗木的市值，完全忽略了以后的收益。最后，雙方未達成任何協(xié)議。爾后，雙方進行了第二次談判，仍存在很多矛盾。
租賃合同尚未到期
4月9日，官渡區(qū)政府和矣六街道辦事處雇了兩三百名工人和數(shù)輛挖掘機，強行進入2號苗圃，對苗木進行移栽。
記者聯(lián)系到官渡區(qū)區(qū)長劉毓新，詢問政府是否與富澳地產(chǎn)達成了移栽苗木的相關協(xié)議。劉毓新只是說：富澳地產(chǎn)）租用的土地啊。
劉秦川證實，土地確是從官渡區(qū)下轄廣衛(wèi)村、子君村等村小組租賃的但租賃合同還沒到期。云南維耀國土測繪有限責任公司提供的測繪技術演講書顯示，基地共有7個苗圃，總面積214.27畝（約合14萬平方米）
相關租賃合同顯示，綠化公司于1995年6月與子君辦事處農(nóng)業(yè)二社就22畝土地達成租賃協(xié)議，使用期30年，從當年10月至2025年；兩年后，綠化公司與子君辦事處對21畝土地達成協(xié)議，使用期33年，2030年12月到期。僅就這兩塊土地而言，富澳地產(chǎn)分別還有14年和19年租賃期。
4月9日的那次移栽行動，官渡區(qū)政府是以擴建橫穿基地的老昆洛路的名義進入的富澳地產(chǎn)稱，事實并非如此，不是作為道路擴建，而是作為螺螄灣國際商貿(mào)城的配套設施”
4月9日至4月26日，施工隊將總面積50畝的2號苗圃中的40畝苗木挖空。4月26日，政府停止了行動，向富澳地產(chǎn)發(fā)出約談邀請。5月6日，雙方再次進行談判。官渡區(qū)區(qū)長劉毓新、常務副區(qū)長劉利升、常委李軍坡和戴志云、劉秦川代表雙方列席。
區(qū)政府提出，為順利進行老昆洛路的改建，盡管2號苗圃不能達成實質(zhì)協(xié)議，仍希望能修路。戴志云對區(qū)政府的要求表示同意。
5月22日，大批農(nóng)民再次進入2號苗圃基地進行苗木移栽。數(shù)十名行政執(zhí)法人員參與其中，將正在修剪苗木枝丫的工人趕出基地。對方?jīng)]有出示任何手續(xù)，只說是中豪包給他來做的劉秦川說。
5月26日，移栽擴大到整個苗圃基地。當天，10多人潛入老昆洛路對面的3號基地挖苗。劉秦川說，官渡區(qū)政府辦公室負責人給他答復是3號基地涉及村民回遷房，并說“上面給我施加了壓力”
為此，劉秦川聯(lián)系了官渡區(qū)副區(qū)長黃晶，希望政府停止移栽。黃晶給他答復是第一，政府是幫你搬苗的也點了數(shù)計了價，最后會賠償給你第二，為人民謀福利”
此前，除2號苗圃的50畝苗木外，雙方對其他局部的苗圃并無過多涉及，更未對賠償規(guī)范達成協(xié)議。
據(jù)劉秦川介紹，政府曾主導銀行對基地進行過估值，資產(chǎn)估值總額約2億元，但富澳地產(chǎn)專業(yè)評估公司進行的評估演講顯示，僅流動資產(chǎn)（苗木）價值就達2.38億元，加之房屋建筑物等配套設施，資產(chǎn)評估總值共計2.42億元。評估基礎日為2010年9月30日，有效期直至今年9月29日。
劉秦川說，加上土地差價、租金差價及潛在收益，綜合評估價值總額達6億，與2億相差甚遠。官渡區(qū)區(qū)長劉毓新承認，確有明顯矛盾。
6月6日，劉秦川致電媒體：基地上所有苗木已全部被毀壞移栽完畢了
遭到毀壞的苗圃基地，位于昆明新CBD板塊核心地段，總面積214畝的土地正處在螺螄灣第三期規(guī)劃內(nèi)。
螺螄灣國際商貿(mào)城，昆明2008年招商引資重點項目，總投資320億元，現(xiàn)有一期、二期、中豪物流城等8個市場。當?shù)厝藶閰^(qū)別老螺螄灣而將這一項目稱為“新螺螄灣”老螺螄灣經(jīng)營商戶超越1萬戶，云南省最大的綜合交易市場。
2008年，昆明市政府招商引資引進云南中豪置業(yè)有限責任公司對新項目進行開發(fā)建設。2009年底，新螺螄灣一期項目開業(yè)。當?shù)卣掳l(fā)文件要在當年11月30日以前強行關閉老螺螄灣，實現(xiàn)螺螄灣商業(yè)片區(qū)相關產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)整體向新螺螄灣轉(zhuǎn)移。商戶埋怨說，租賃及其他投入平均每戶約50萬元，可政府拆遷卻沒有任何賠償。
據(jù)了解，中豪置業(yè)一直對外宣稱該苗圃基地已為其所有，但記者在昆明市國土局相關網(wǎng)站上，卻并未發(fā)現(xiàn)該地塊的相關招拍掛公示資料。
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