贊助商鏈接 |
597苗木網(wǎng)2011年6月16日?qǐng)?bào)道,2011年,幾乎所有樹苗價(jià)格都翻倍上漲,有的甚至翻幾倍,而這種“瘋漲”趨勢(shì)其實(shí)在兩年前已經(jīng)開始了
做了14年樹苗生意的張若東,感覺這兩年的買賣做的尤為費(fèi)勁,過去二三十塊錢的樹苗,2011年的春天仿佛穿上了黃馬甲”一下子漲到七八十塊錢。物料漲、人工漲,連土地租賃價(jià)格也水漲船高…
據(jù)記者了解,除了培育本錢增加之外,人們對(duì)于環(huán)境要求的提升,也讓眾多房產(chǎn)企業(yè)在園區(qū)綠化上下足心思,無形中,各大房企卻成了綠化本錢提高的幕后推手。
銀杏樹
沈陽,國槐、銀杏、新葉榆都是很受歡迎的樹種,尤其是彩葉樹種很受開發(fā)企業(yè)的歡迎。張若東是沈陽市于洪區(qū)小明苗圃的總經(jīng)理,多年的經(jīng)驗(yàn)也讓他深諳很多樹背后的故事。
以銀杏樹為例,產(chǎn)地山東屬海洋性氣候,樹苗不能直接移植到沈陽,通常是先引進(jìn)到綏中,或者是省內(nèi)的丹東、錦州這樣相對(duì)溫潤的地區(qū),培育一段時(shí)間才干引入。
因?yàn)榕嘤、運(yùn)輸?shù)瘸杀靖甙海豢眯貜?0厘米的優(yōu)質(zhì)銀杏樹,2011年的售價(jià)在20000元左右。而同樣的一棵銀杏樹,2010年的售價(jià)僅10000元左右,兩年內(nèi)樹苗的差價(jià)竟有10000元之多,那么到底漲在哪里?
除了正常的培育本錢提高之外,近兩年來很多開發(fā)企業(yè)對(duì)于珍稀樹種的需求增大,也是推高這類樹苗價(jià)格的最大原因。由于樹木是特殊產(chǎn)品,種植生長都需要一定周期,很多樹木都是賣一棵可能就少一棵,物以稀為貴,商家也就借此將價(jià)格推高。沈陽九州福爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫國和在接受記者采訪時(shí)說。
2001年王秋香花0.5元/棵買下的香樟樹苗,10年后以每棵100元的價(jià)格售出,前景看好,聽說價(jià)格還會(huì)上漲,估計(jì)這批香樟樹全部賣完,凈收益會(huì)達(dá)到100萬元。2011年幾乎所有樹苗價(jià)格都翻倍上漲,而這種情況其實(shí)在兩年前已經(jīng)顯現(xiàn)。
首先是因?yàn)楝F(xiàn)在全國范圍都在倡議綠化!張若東說,其次,樹苗培植本錢的提高,以及自然災(zāi)害也是樹苗漲價(jià)的誘因,F(xiàn)在供應(yīng)商在提供樹苗之后還要;钊辏@也無形中提升了樹木的價(jià)格。
然而最重要的原因,則是越來越多的開發(fā)商開始關(guān)注樓盤園區(qū)綠化環(huán)境,近兩年來園區(qū)綠化的需求也大幅度上升,開發(fā)商對(duì)于珍稀樹種的需求也越來越大。與之相反的成年的優(yōu)質(zhì)樹種越來越少,價(jià)格也越來越貴。
從全國范圍來看,綠化的本錢確有較大幅度的上升。去年和今年相比,喬木本錢增加了30%左右。龍湖地產(chǎn)集團(tuán)南方區(qū)營銷總監(jiān)魏莊元在接受記者采訪時(shí)說。
胸徑10厘米的蒙古櫟,一般樹齡都是20年左右,這樣的樹種在苗圃是根本買不到只有直接從山上采購,但山上的資源也是用一棵少一棵。孫國和說。
雖說價(jià)格翻倍上漲,仍然有很多開發(fā)企業(yè)不惜重金購買大樹,采訪中,一位從事樹苗推廣的業(yè)內(nèi)人士透露,兩個(gè)月前,天津的一家房地產(chǎn)企業(yè)以20萬元/棵的價(jià)格向他購買了兩棵胸徑50厘米的五角楓,種在園區(qū)的門戶位置。
由于率先在全國范圍內(nèi)提出“五重景觀”概念,龍湖地產(chǎn)的景觀園區(qū)也成為很多后來者的效仿模本。整個(gè)的植物選擇環(huán)節(jié),50年以上的大樹,方有資格準(zhǔn)入。魏莊元說,而“龍湖”現(xiàn)象也無疑在業(yè)界刮起了一陣“綠色旋風(fēng)”隨后,相關(guān)樹種與技術(shù)也隨勢(shì)而漲。
2008年,很多樹種的價(jià)格已經(jīng)抬頭不少,考慮到本錢大幅度增加,很多開發(fā)商甚至開始開辟自己的購樹渠道。
為了能給園區(qū)找到本錢低的好樹種,孫國和去了鐵嶺、丹東、鳳城、寬甸甚至長白山,2008年,購買的30厘米胸徑的蒙古櫟的價(jià)格已經(jīng)在3500-3600元/棵,現(xiàn)在肯定已經(jīng)翻幾番了
九洲灣景匯一期的園區(qū)內(nèi),黃菠蘿樹、五角楓、蒙古櫟、水蠟等數(shù)十種植物錯(cuò)落相間,可以肯定的很多野生樹種現(xiàn)在已經(jīng)越來越少,而價(jià)格肯定也今非昔比了九洲灣景匯二期正在規(guī)劃之中,如果還是依照一期的規(guī)范做綠化的話,那成本肯定是原來的兩倍甚至更多!
健康、恬靜、環(huán)保、美觀是很多開發(fā)商在設(shè)計(jì)之初對(duì)我提出的基本要求,由此也能看出現(xiàn)代百姓對(duì)于人居生活的要求,健康是第一位的沈陽田園景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)總監(jiān)賈啟明在接受記者采訪時(shí)說。
格林生活坊一期的園林設(shè)計(jì)中,將一個(gè)原有的地下車庫改建成為后來的地下花園,因?yàn)樵O(shè)計(jì)獨(dú)特,環(huán)境靜謐,植物錯(cuò)落豐富,也提高了園區(qū)整體的綠化質(zhì)量。賈啟明認(rèn)為,現(xiàn)代園區(qū)的設(shè)計(jì)中,綠化的存在為人居生活服務(wù)的最終追求的一種人與自然的和諧,給人帶來一種舒適度。
受到規(guī)劃的限制,其實(shí)各大樓盤的綠化率并沒有明顯的增加,但是近年來很多開發(fā)商開始利用加大綠化的密度,景觀密度來增加自身的綠色內(nèi)容”認(rèn)為好的綠化設(shè)計(jì)并不是一味追求高成本的綠化,樹木的搭配與景觀的設(shè)計(jì)也能讓園區(qū)增色很多。
2011年6月,張若東坐在從哈爾濱回沈的列車上,這次北上的主要目的購買五角楓和蒙古櫟,這樣的樹種在遼寧省境內(nèi)已經(jīng)越來越少了而未來,全國范圍內(nèi)還會(huì)更少…
樹種胸徑以往價(jià)格今年價(jià)格
銀杏樹20厘米2010年10000元/棵2011年20000元/棵;
五角楓20厘米2010年11000元/棵2011年16000元/棵;
國槐10厘米2010年100元/棵2011年200元/棵;
京桃4-5厘米2010年20元/棵2011年70元/棵;
垂榆高1.2米2009年20元/棵2011年70-80元/棵。
胸徑:指喬木主干離地表面1.3米處的直徑)
一棵銀杏
去年的價(jià)格在1萬元左右,
而今年已經(jīng)漲了一倍;
五角楓,一年也漲了5000元;
國槐,價(jià)格比擬廉價(jià),
但也漲了一倍,
去年才100元,今年得200元。
京桃,去年價(jià)格是20元一棵
今年要70元,打著滾的往上翻;
垂榆,跟京桃一樣,
去年要20元一棵,
今年價(jià)格也漲到70-80元。