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大樹進(jìn)城”成營銷點(diǎn) 成都開發(fā)商發(fā)力景觀建設(shè)

放大字體  縮小字體 發(fā)布時間:2011-06-17 22:22:20 更新時間:2011-06-17 22:23:55   瀏覽次數(shù):8595
597苗木網(wǎng)2011年6月17日訊:隨著國外景觀設(shè)計(jì)思想的進(jìn)入,中西方園林設(shè)計(jì)理念經(jīng)過碰撞和融合,成都的社區(qū)景觀設(shè)計(jì)已進(jìn)入了一個新
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597苗木網(wǎng)2011年6月17日訊:隨著國外景觀設(shè)計(jì)思想的進(jìn)入,中西方園林設(shè)計(jì)理念經(jīng)過碰撞和融合,成都的社區(qū)景觀設(shè)計(jì)已進(jìn)入了一個新的階段,不只適合了成都外鄉(xiāng)居民的需要,也裝點(diǎn)了成都這座“來了就不想走的鄉(xiāng)村”

近日,記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn),隨著樓市調(diào)控政策不時加碼,大樹進(jìn)城”成都置信、成都志達(dá)、中海、龍湖等房產(chǎn)企業(yè)旗下各大樓盤愈加上演,成為樓盤營銷有力的殺手锏”

驚奇

樓盤咋成了森林”

都以為修的座森林公園,走進(jìn)了才曉得是座樓盤”最近不少網(wǎng)友說,距成都市區(qū)18公里的海高倫·美林國際社區(qū)”樓盤打造成了森林”

記者實(shí)地采訪發(fā)現(xiàn),該項(xiàng)目占地100多畝,最扯眼球的一棵上千年樹齡的紫薇。據(jù)樓盤工作人員介紹,這是幾個月前,開發(fā)商花上千萬元,從國外購回的由于樹木粗壯、高大,運(yùn)輸本錢就高達(dá)數(shù)十萬元。記者注意到這棵紫薇樹胸徑有2.5米,樹高30多米。相關(guān)林業(yè)專家初步判斷,這棵“紫薇王”樹齡可能在千年以上。比本報4月26日報道從越南運(yùn)輸過來的西南紫微王”樹齡還要大,胸徑還要粗。除紫薇外,樓盤內(nèi)還栽種著數(shù)十棵粗大的銀杏樹,不少銀杏胸徑已近1米。此外,這里還有上百年的龍眼樹、加拿利海藻等古樹名木。據(jù)項(xiàng)目籌劃部負(fù)責(zé)人介紹,僅園林打造,開發(fā)商就花費(fèi)了7000萬元左右,如果將這筆費(fèi)用分?jǐn)偟浇ㄖ惧X上去,相當(dāng)于每平方米為1000元左右。

這些古樹名木,均來自國外或省外。為了讓這棵“紫薇王”落戶該項(xiàng)目,開發(fā)商可謂殫精竭慮,僅挖掘這棵樹,近百名專業(yè)人員用小巧的鏟子和細(xì)刷繡花一般地工作,花費(fèi)了整整10天時間。整個挖掘過程中,耗費(fèi)數(shù)百人力合作,才把這棵樹從深山中拖出來,再經(jīng)過2000公里的漫長行程,才落戶美林國際社區(qū)。

調(diào)查

大樹進(jìn)城”成時尚

細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn),近年來,一些知名樓盤中,猶如雨后春筍般“長”出了一些名木古樹。記者在置信·麗府項(xiàng)目內(nèi),發(fā)現(xiàn)這里同樣“生長”著數(shù)十株銀杏、皂角、榕樹、桂花等名貴樹木。有的銀杏樹甚至“一拖三”此外,成都志達(dá)房產(chǎn)旗下的龍城一號社區(qū),也不乏有大量珍稀樹木,而在志達(dá)房產(chǎn)位于郫縣一個正在建設(shè)的新盤內(nèi),銷售人員索性將“森林社區(qū)”作為市場營銷的一大亮點(diǎn)。其實(shí),大樹進(jìn)城”已不是個別開發(fā)商的專利”藍(lán)光地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、武海置業(yè)等旗下各大項(xiàng)目內(nèi),都能一睹名木古樹的身影。

記者注意到房地產(chǎn)調(diào)控政策不時加碼,以及開發(fā)項(xiàng)目競爭壓力進(jìn)一步增大情況下,試圖通過一些名貴喬木來開辟銷售市場的成都開發(fā)商日益增多。而另一方面,購房者在經(jīng)過多年的房地產(chǎn)市場潛移默化中,對園區(qū)景觀建設(shè)已具備了相對幼稚的理解。對景觀打造上要求越來越高,早已邁過了開發(fā)商用“牙簽樹”忽悠的時代。

據(jù)說,當(dāng)年龍湖地產(chǎn)進(jìn)京沒多久,就投資千萬元在京郊建立了千畝苗圃基地,用以培育成年樹木。龍湖地產(chǎn)滟瀾山項(xiàng)目的勝利,就是這個苗圃基地的功勞。憑借“提前20年享受森林綠蔭”園林優(yōu)勢,西安、昆明、北京等地樓盤項(xiàng)目也紛紛慕名前來尋求合作。

專家

建好樓盤,大樹功不可沒

花費(fèi)高昂的本錢讓‘大樹進(jìn)城’底值不值?四川自然元素地產(chǎn)廣告有限公司總經(jīng)理唐丹鵬看來,房產(chǎn)調(diào)控政策不時加碼的背景下,大樹進(jìn)城”已成為房產(chǎn)商給樓盤“加分”一種重要營銷手段。試想,假如你去一個新開的樓盤看房子,如果看到樓盤前有些枝繁葉茂的參天大樹,一定會留下好的印象,覺得這個樓盤很綠色,很有品質(zhì);反之,如果看到僅僅是牙簽樹’買房的心情可能蕩然無存。

記者隨機(jī)走訪了成都多個樓盤,發(fā)現(xiàn)這些樓盤內(nèi)或多或少都種了一些大樹,其中以銀杏、榕樹、桂花、黃桷樹等樹種居多。究其原因,房產(chǎn)商幾乎不謀而合地回答:為了提升樓盤品質(zhì),為業(yè)主提供一個綠色環(huán)保的居住環(huán)境,雖然這些樹身價不菲,但是只要能多賣出幾套房子,就都賺回來了

據(jù)介紹,為滿足開發(fā)商日漸苛刻的景觀需求,一些專業(yè)的獵樹公司”便隨之興起。這些搜樹專業(yè)戶絞盡腦汁四處獵取開發(fā)商所需要的名貴樹木。經(jīng)常深入到深山老林,甚至遠(yuǎn)涉重洋淘樹種。

 

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