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597苗木求購信息網(wǎng)2012.02.29訊：目前，雖然林權投資仍處于初級發(fā)展階段，但不斷增加的成交項目和金額，讓廣大浙商看到了這個行業(yè)的蓬勃生機。
日前，記者在我省一場農(nóng)林投融資沙龍上獲悉，最近《浙江省林權流轉(zhuǎn)和抵押管理辦法》出臺實施，而一些嗅覺敏銳的浙商，早幾年前就開始介入林權投資領域。由于山林經(jīng)營效益逐年增長，許多林產(chǎn)大戶、企業(yè)、林業(yè)專業(yè)合作社從中嘗到甜頭，投資林業(yè)成為熱門。
浙企林業(yè)投資漸入佳境
無疑，這方面的信息在華東林業(yè)產(chǎn)權交易所最為靈敏。1月20日上午10時，農(nóng)歷除夕的前兩天，雖冬雨綿綿，寒意襲人，但在杭州錢江新城迪凱國際中心35樓A座的華東林業(yè)產(chǎn)權交易所拍賣大廳里，別有一番火熱景象。當天，義烏赤岸鎮(zhèn)慈溪村1100余畝集體林權項目在華東林業(yè)產(chǎn)權交易所公開掛牌出讓，起始價188萬元，經(jīng)過6個買家10余次競價，最后以210萬元競拍成功。競價交易由華東林業(yè)產(chǎn)權交易所提供網(wǎng)絡交易平臺，全程網(wǎng)上報價。這也是新年華東林業(yè)產(chǎn)權交易所成功運作的首筆林權交易。
據(jù)華東林業(yè)產(chǎn)權交易所董事長沈國華介紹，該所從2010年12月初成立至今1年多時間，據(jù)統(tǒng)計，至今已累計實現(xiàn)林權掛牌項目156個，涉及林地面積2.7萬余畝，掛牌總價13280萬元。已實際網(wǎng)上成交項目124個，成交面積16391畝，成交金額8561萬元，相比起拍價，平均增值達30%。這意味著林權投資逐漸升溫。在華東林業(yè)產(chǎn)權交易所這個平臺創(chuàng)建前，林權以私下交易為主，不僅程序不規(guī)范，林權的價值也很難被挖掘出來。
“我們有種說法，叫做葉子變票子，林權證變信用卡。通過信息發(fā)布、市場交易、森林資源資產(chǎn)評估、林權抵押貸款、中介服務、法律政策咨詢等服務內(nèi)容，把林權資源盤活，轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)資產(chǎn)進而轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)資本，為企業(yè)找到新的利潤增長點。”沈國華說，有人要將香樟、桂花、速生紫薇等各種園藝苗木進行轉(zhuǎn)讓；有人在富陽承包了山林不知道該怎么將林權資源抵押貸款，籌集資金投入生產(chǎn)；一些手頭有閑置資金的投資者將投資目光轉(zhuǎn)向了林地。為了能更好地讓項目和資金對接，讓更多的林業(yè)投資者、造林大戶參與到這一綠色投融資平臺，今年1月初，聯(lián)林投資管理有限公司攜手華東林業(yè)產(chǎn)權交易所開始籌備浙江“林業(yè)”概念綠色俱樂部，無論是想投資林業(yè)的還是手頭有林業(yè)項目的投資者都有機會成為該俱樂部的會員。
目前，華東林業(yè)產(chǎn)權交易所有11個分中心，2012年，沈國華打算在全省各個林業(yè)重點縣市建立分中心，真正在全省范圍形成一個統(tǒng)一的林權交易平臺�，F(xiàn)在，國家對于林業(yè)有很多鼓勵政策，投資氛圍也很濃厚，他希望為金融資本和社會資本大規(guī)模進入林業(yè)打造一個綠色通道，為各路民間資本增加新的投資對象。
滿山綠樹翠竹變“活錢”
近年來，銀杏作為市場上炙手可熱的苗木，受到了投資商的瘋狂追捧。據(jù)杭州一位苗木投資商透露，2011年上半年，一棵直徑30厘米的野生銀杏報價是32000元，此后4個月的漲幅達到50%。不光是銀杏，國槐、香樟、桂花、紅葉李等其他品種價格都有不同程度的上漲。
對此，華東林業(yè)產(chǎn)權交易所認為，近年來，浙江民資林權投資以每年30%的速度遞增。浙江蘭森農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司(下稱“蘭森農(nóng)業(yè)”) 總經(jīng)理湯裕強說：“苗木經(jīng)濟是綠色產(chǎn)業(yè)，符合城市發(fā)展的需求，具有巨大的市場成長空間，是蘊含千億元產(chǎn)值的朝陽產(chǎn)業(yè)。”
今年春節(jié)前，湯裕強興奮地告訴記者，公司近期又拿到了位于蘭溪馬澗鎮(zhèn)的500多畝可用作高檔山地休閑景觀開發(fā)的林地承包開發(fā)權，已著手休閑度假山莊等籌建，“錢”景誘人。
“蘭森農(nóng)業(yè)”目前擁有林權證的林木基地3萬多畝，分布在蘭溪市香溪鎮(zhèn)、馬澗鎮(zhèn)、柏社鄉(xiāng)、梅江鎮(zhèn)及金東區(qū)等地。其中，擁有毛竹基地6000畝，新造毛竹林12000畝。2010年至今，已新建成綠化苗木基地近3000畝。
2005年前，湯裕強在義烏做小商品外貿(mào)生意多年，因看好農(nóng)林產(chǎn)業(yè)開發(fā)擁有巨大潛力和廣闊前景，當年湯裕強和愛人林素文注資1000萬元創(chuàng)辦“蘭森農(nóng)業(yè)”。近年來，蘭溪市從盤活森林資源入手，重點拓展林權抵押貸款業(yè)務，并制訂出臺了相關政策，明確林權抵押貸款操作程序。這樣一來，使“蘭森農(nóng)業(yè)”有了新的融資渠道，讓滿山綠樹翠竹變成“活錢”。
2009年10月下旬，通過林權證抵押，“蘭森農(nóng)業(yè)”從蘭溪農(nóng)村合作銀行獲得了100萬元的林權抵押貸款。據(jù)悉，這是蘭溪市林改后發(fā)放的第一筆林權抵押貸款。2010年8月，“蘭森農(nóng)業(yè)”又以林權證抵押方式，拿到了農(nóng)發(fā)行蘭溪市支行發(fā)放的林權抵押貸款400萬元，公司得以方便、快捷地將林權證這個“死本子”變成了“活現(xiàn)錢”。
在解決了公司的造林撫育資金短缺難題后，湯裕強的干勁更足了。他每天早出晚歸，駕著一輛山地越野車奔波在蘭溪香溪鎮(zhèn)、馬澗鎮(zhèn)、柏社鄉(xiāng)等多個林木基地的莽莽林海之中，指揮生產(chǎn)。經(jīng)過六年多的發(fā)展，“蘭森農(nóng)業(yè)”合理開發(fā)與利用蘭溪本土特色資源，“變荒山為寶地”，企業(yè)呈現(xiàn)了良好的成長性。
“林權投資的紅火不過是近四五年的事情，這與國內(nèi)城市化進程加快以及房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展有直接的關系。”有業(yè)內(nèi)人士表示，美麗的杭州在綠化方面的投入自然也不少。據(jù)杭州有關部門統(tǒng)計，2011年僅市財政綠化專項投入資金就達到3億元。
據(jù)了解，這幾年杭州的林業(yè)投資呈現(xiàn)較強的地域特征，如富陽主要是生態(tài)旅游，臨安集中在農(nóng)家樂方面，蕭山的苗木經(jīng)濟發(fā)達，淳安的經(jīng)濟林備受市場關注。
從華東林業(yè)產(chǎn)權交易所近期成交的林權項目來看，除了一些小的林權項目，杭州正在興起一批較大的林權投資企業(yè)。如作為我省知名的苗木生產(chǎn)企業(yè)，目前，浙江華野景觀綠化有限公司在全國有10多個苗木種植基地，其中5個在杭州。“我們希望兼并更多的苗木種植基地，規(guī)模在300畝以上都可以談。”該公司董事長帥新武表示。
投資農(nóng)林賺錢大有學問
義烏的藍先生是做高檔養(yǎng)生保健品生意的，一直以來對林業(yè)投資非常感興趣。“自從林業(yè)進入投資領域后，我就非常想找到一個集投資價值和休閑價值于一體的林業(yè)項目，還實地走訪了縉云、桐廬等地，但一直找不到合適的。”前幾天，藍先生打向記者說，他和身邊的很多企業(yè)主朋友都希望投資這個行業(yè)，希望找個有青山綠水的地方作為大家的休閑會所。
藍先生表示，隨著我省最新的《林權流轉(zhuǎn)和抵押管理辦法》的實施，林權投資領域商機很大。他希望能夠成立一家林業(yè)投資公司，但苦于沒有任何經(jīng)驗。記者隨即把他的需求信息轉(zhuǎn)告了華東林業(yè)產(chǎn)權交易所的工作人員。
“雖然林權投資的發(fā)展前景很好，但仍處于初級發(fā)展階段，很多人對怎么投資、去哪里投資、需要哪些程序都知之甚少，投資農(nóng)林行業(yè)賺錢是大有學問的。”聯(lián)林投資管理有限公司的負責人表示，目前正在著手籌劃的浙江“林業(yè)”概念綠色俱樂部，就是為了把更多的對林權有興趣的投資者匯聚在一起，讓他們共享信息，公司也可以給他們提供更專業(yè)的投資指導、轉(zhuǎn)讓、辦理權屬手續(xù)等服務。只有手續(xù)規(guī)范之后才能尋找合適的投資人進行投資，從而謀求投資回報。苗木求購信息
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