597苗木網(wǎng)
當前位置: 597苗木網(wǎng) » 行業(yè)資訊 » 時事新聞 » 正文

誰將“公共綠地”推下水 武漢填湖建房產(chǎn)遭質(zhì)疑

放大字體  縮小字體 發(fā)布時間:2012-04-16 14:47:59 更新時間:2012-04-16 14:48:35   瀏覽次數(shù):4955
597苗木網(wǎng)2012年4月16日從互聯(lián)網(wǎng)獲悉:素有百湖之城美譽的武漢,沿湖的樓宇鱗次櫛比,不僅顯現(xiàn)出這個城市的繁華與美麗,也讓沿
贊助商鏈接

    597苗木網(wǎng)2012年4月16日從互聯(lián)網(wǎng)獲悉:素有“百湖之城”美譽的武漢,沿湖的樓宇鱗次櫛比,不僅顯現(xiàn)出這個城市的繁華與美麗,也讓沿湖地價一再攀升。正是在商業(yè)利益驅(qū)動下,武昌區(qū)列入規(guī)劃的一個沙湖公園無奈被“搬遷”。這一任意改變現(xiàn)有公園用地,轉(zhuǎn)而填湖建設(shè)公園的做法,是否屬于侵害公共資源的行為?

“公共綠地”賣給了開發(fā)商

家住武昌沙湖側(cè)畔金港苑小區(qū)的程機健,近來一天比一天擔心,因為在他家門前300多米外,幾臺挖掘機日夜作業(yè),將一堆堆土方推向沙湖中,令武漢內(nèi)環(huán)區(qū)域最大的湖泊一天天縮小。

據(jù)了解,填湖是為了建公園。但程先生不解的是,2005年買房時,開發(fā)商曾告訴他,小區(qū)旁邊的三角路村不久將改造成為沙湖公園。如今,三角路村拆遷騰退的近百畝土地,建造一個公園綽綽有余,為何放著土地不用,而去填湖建公園呢?

記者在武漢市規(guī)劃局公布的《沙湖公園規(guī)劃用地范圍圖》上看到,這一地塊正如程先生所說,是沙湖公園規(guī)劃用地。一位相關(guān)負責人向記者證實,沙湖公園的最初規(guī)劃就在這里,后來被更改為商業(yè)居住用地,并已于2009年打包拍賣給房地產(chǎn)開發(fā)商。于是建設(shè)沙湖公園只好改變規(guī)劃,占用一部分沙湖水面。

一份《武漢市城市總體規(guī)劃(2006-2020年)都市發(fā)展區(qū)用地規(guī)劃圖》顯示,這一地塊被標注為淺藍色,用地性質(zhì)為公共綠地。記者從武漢市規(guī)劃局網(wǎng)站上查詢到,2008年10月22日公布的《規(guī)劃設(shè)計條件》中,也寫明這一地塊性質(zhì)為公園用地。

公共用地怎么變成了商住用地?武漢市規(guī)劃局建筑與城市設(shè)計處處長楊維祥告訴記者,2009年初,曾重新制定過一次全市用地規(guī)劃,這一地塊性質(zhì)被定為商居用地,并于2011年進行了公示。至于2009年以前這塊地的性質(zhì)是否變更,在場幾位處長都稱“不知道”。

公園一擠再擠,成了“湖底公園”

為了增加建設(shè)用地,武漢市規(guī)劃局多次調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件。記者從武漢市規(guī)劃局2007年批復的《三角路村綜合改造規(guī)劃》中看到,總共開發(fā)用地面積為27.8公頃,其中綠化控制用地僅1.1公頃。但是,僅剩的這點綠地面積仍在減少當中。對此,武漢市水務(wù)局湖泊處副處長周承甫稱,該部門已規(guī)定在最高水位時能覆蓋的面積都算湖面面積,而沙湖公園將占用的湖面是在最高水位線以下。按此解釋,似乎公園建設(shè)成了水下工程。周承甫頗為無奈地說:“沙湖公園的填土建設(shè)并不是填湖,我們也沒有理由干涉”。

據(jù)水務(wù)局相關(guān)人士介紹,剛發(fā)現(xiàn)有人填湖的時候,他們曾去叫停過幾次。不久被告知這是上面的重點工程,要他們給予特殊政策。沙湖周邊許多居民對記者表示,近幾年城市建設(shè)力度很大,公共設(shè)施投入大,賣地湊錢似乎情有可原。另一方面,三角路村的拆遷成本很大,也需要錢。村民羅女士告訴記者,拆遷時,許多村民要價都很高,遲遲未達成協(xié)議,拆遷事宜被拖了4年。

隨意改變規(guī)劃,是否屬于違法?

據(jù)了解,城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定,嚴禁擅自變更用地性質(zhì),如確需變更必須嚴格履行程序,包括城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家對變更的必要性和規(guī)劃方案的合理性進行論證、公示,征求利害關(guān)系人意見并組織聽證會,最后,報市政府批準等。

記者調(diào)查了解到,沙湖邊的城中村改造地塊,市規(guī)劃部門并未召開論證會、聽證會,也未對變更方案進行過公示。周圍居民也向記者反映,沒有人征求過他們的意見。一位業(yè)內(nèi)人士稱,當?shù)剡有多個地塊與沙湖地塊一樣,悄悄變更規(guī)劃用地性質(zhì),再通過“招、拍、掛”,賦予“合法”身份。

武漢理工大學城市建筑學院龍炳煌教授建議,上級住建部門以及監(jiān)察審計部門,應(yīng)當加強對有關(guān)部門的監(jiān)督,防止規(guī)劃部門隨意改變用地性質(zhì)、容積率等,確保公共用地數(shù)量和比例。

■后續(xù)

武漢將修改設(shè)計方案

武漢市政府11日召開新聞發(fā)布會表示,將修改公園設(shè)計方案,取消湖中大部分堆島,部分沿湖道路通過架橋方式減少占湖面積。

對于部分媒體反映的K7地塊違規(guī)開工問題,武漢市規(guī)劃局副局長盛洪濤說,這一地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》已于2011年11月核發(fā)并公布。而地塊規(guī)劃方案正在規(guī)劃部門報審,尚未核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。目前,這一地塊正在進行施工場地平整及地勘采樣工作,并未進行實質(zhì)性開工。規(guī)劃局已通知開發(fā)單位,在未取得施工許可前不得開工建設(shè)。

武漢市政府副秘書長王繼連表示,市政府將組織規(guī)劃、水務(wù)、園林等部門一起,研究優(yōu)化設(shè)計方案,盡量減少對湖面的占用,嚴防外來渣土填湖。同時,進一步公開涉湖項目的審批,完善湖泊水環(huán)境影響評價、專家論證、社會聽證、公示等程序,接

添加到百度搜藏 添加到百度搜藏
 
 
[ 行業(yè)資訊搜索 ]  [ ]  [ 告訴好友 ]  [ 打印本文 ]  [ 關(guān)閉窗口 ]  [ 返回頂部 ]
 
 
苗木行業(yè)圖文推薦
苗木行業(yè)新聞推薦
贊助商鏈接
苗木花木類新聞點擊排行榜
新聞特別推薦
 
 
APP應(yīng)用權(quán)限 | 聯(lián)系方式 | 發(fā)展歷程 | 匯款方式 | 付費會員 | 廣告介紹 | 網(wǎng)站介紹 | 版權(quán)隱私 | 法律聲明 | 網(wǎng)站地圖 | 友情鏈接 | 網(wǎng)站留言 | 廣告服務(wù)
597苗木網(wǎng)是中國專業(yè)的苗木網(wǎng)站,每天更新最新苗木求購信息, 綠化苗木價格, 最新苗木供應(yīng)信息和最新苗木資訊
ICP備案號:魯ICP備19004792號 1魯公網(wǎng)安備 37068502000062號
copyright @ 597苗木網(wǎng) 2019-2026版權(quán)所有. 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證:魯B2-20190044