2018上海市征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，含糧棉蔬菜地及果樹(shù)苗木補(bǔ)償

我們查閱了上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官方網(wǎng)站，查找到了《上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2017）》文件。目前，上海市地上青苗補(bǔ)償統(tǒng)一參考的是這份文件制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、2018年上海市各區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：糧棉地2800元/畝，蔬菜地4400元/畝

閔行、嘉定、寶山、浦東新區(qū)、奉賢、松江、青浦、金山、崇明、徐匯（華涇）、長(zhǎng)寧（新涇）、普陀（長(zhǎng)征、桃浦）、靜安（原閘北彭浦），糧棉地2800元/畝（4.2元/平），蔬菜地4400元/畝（6.6元/平）。

如圖：

二、2018年上海征地苗木、花卉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：名貴樹(shù)木29400~44100 元/畝

1、本苗木及花卉補(bǔ)償類別，依據(jù)本市征收集體土地所涉及的苗木補(bǔ)償和其它有關(guān)文件、規(guī)定配套的內(nèi)容。

2、確定苗木的實(shí)際規(guī)格，應(yīng)先確定主要標(biāo)準(zhǔn)，再確定輔助標(biāo)準(zhǔn)，凡不符合規(guī)格的，可按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)降級(jí)使用。

具體應(yīng)用：

（1）大田種植的苗木以畝為單位進(jìn)行補(bǔ)償，種植期1 年生苗木按4450~6650 元/畝，2 年生苗木按6650~8850 元/畝，3 年生苗木按8850-14700 元/畝，4 年以上生（含 4 年）生苗木按14700~29400 元/畝，較名貴的樹(shù)木按29400~44100 元/畝。

河、溝、渠堤以及道路兩側(cè)呈線狀型的苗木，二排以上（含二排）每棵間距在4米以內(nèi)的以畝為單位按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償若每畝補(bǔ)償價(jià)格低于青苗費(fèi)的則按青苗費(fèi)補(bǔ)償。屋前屋后的"四旁"零星樹(shù)木按棵數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。列入《國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)野生植物名錄（第一批）》

（1999年8月4 日國(guó)家林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部第4 號(hào)令發(fā)布，1999年9月9 日起施行）的樹(shù)種，由專業(yè)部門評(píng)估，作為補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)。

（2）盆栽花木補(bǔ)償價(jià)格不計(jì)算存活率，只補(bǔ)償搬運(yùn)及搬損費(fèi)，一般按總出圃價(jià)的5%補(bǔ)償。

（3）在鮮花收購(gòu)期，原則上應(yīng)先收獲后用地，如果急需用地，應(yīng)補(bǔ)償產(chǎn)值損失；在其他季節(jié)只補(bǔ)償投資成本。

注：當(dāng)年十月到次年四月份按總出圃價(jià)（或會(huì)同收購(gòu)價(jià)）補(bǔ)償50%~70%。其它季節(jié)按總出圃價(jià)（或會(huì)同收購(gòu)價(jià)）補(bǔ)償20%。

三、2018年上海果樹(shù)類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：不低于5600元/畝

1 ﹒投入期只補(bǔ)償投入成本（按年份累加），包括果樹(shù)苗、農(nóng)藥、肥料、人工等的投入，如每畝補(bǔ)償?shù)陀谇嗝缳M(fèi)，按青苗費(fèi)補(bǔ)償。

2 ﹒收獲期開(kāi)始按投入期的投資總成本補(bǔ)償加上收獲期當(dāng)期的補(bǔ)償價(jià)格，原則上不低于5600元/畝。

3 ﹒果樹(shù)上的果實(shí)已到收購(gòu)期的，原則上應(yīng)先收獲后用地，補(bǔ)償按第2條執(zhí)行；如果急需用地，當(dāng)年果實(shí)未收，均應(yīng)補(bǔ)償當(dāng)年的產(chǎn)值，每畝產(chǎn)值按常年產(chǎn)量的當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)平均計(jì)算，補(bǔ)償按第2條執(zhí)行。

四、2018年上海瓜果類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：年產(chǎn)值的60%

1 、西瓜、甜瓜、草莓為一年期生長(zhǎng)品種，其培育生長(zhǎng)期可按年產(chǎn)值的60%予以補(bǔ)償。

2、甜瓜分為網(wǎng)紋甜瓜、硬皮甜瓜、冬甜瓜、觀賞甜瓜（看瓜）、檸檬瓜、蛇形甜瓜（菜瓜）、香瓜和越瓜等8 個(gè)品種。

以上就是上海青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。

如果您家征地補(bǔ)償不合理，該怎么辦？

愛(ài)土拆遷律師團(tuán)也要在這里提醒廣大被征收人：如果您遇到土地征收、房屋拆遷，只要補(bǔ)償不合理，您都可以通過(guò)協(xié)調(diào)或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟，來(lái)要求獲得公平合理的補(bǔ)償。

在自己解決不了補(bǔ)償問(wèn)題的情況下，要盡快聯(lián)系專業(yè)律師，積極應(yīng)對(duì)，提高補(bǔ)償。尤其是在上海這樣的大都市周邊農(nóng)村，補(bǔ)償不合理的話，您的生計(jì)也會(huì)變得困難。

記住國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)囊粋�(gè)基本原則是：要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。一旦違背這個(gè)原則，您就需要積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。

愛(ài)土拆遷律師團(tuán)，辦理全國(guó)土地征收、房屋拆遷案件

愛(ài)土拆遷律師團(tuán)辦理全國(guó)征地拆遷案件，如果您有征地拆遷方面的疑問(wèn)，或需要委托我們辦理土地征收、房屋拆遷、企業(yè)拆遷、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷等案件，歡迎委托！我們將派出辦案經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)拆遷律師為您服務(wù)，確保您的合法訴求得到保障。
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