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我們查閱了上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站,查找到了《上海市征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)(2017)》文件。目前,上海市地上青苗補償統(tǒng)一參考的是這份文件制定的補償標(biāo)準(zhǔn)。
一、2018年上海市各區(qū)征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn):糧棉地2800元/畝,蔬菜地4400元/畝
閔行、嘉定、寶山、浦東新區(qū)、奉賢、松江、青浦、金山、崇明、徐匯(華涇)、長寧(新涇)、普陀(長征、桃浦)、靜安(原閘北彭浦),糧棉地2800元/畝(4.2元/平),蔬菜地4400元/畝(6.6元/平)。
如圖:
二、2018年上海征地苗木、花卉補償標(biāo)準(zhǔn):名貴樹木29400~44100 元/畝
1、本苗木及花卉補償類別,依據(jù)本市征收集體土地所涉及的苗木補償和其它有關(guān)文件、規(guī)定配套的內(nèi)容。
2、確定苗木的實際規(guī)格,應(yīng)先確定主要標(biāo)準(zhǔn),再確定輔助標(biāo)準(zhǔn),凡不符合規(guī)格的,可按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)降級使用。
具體應(yīng)用:
(1)大田種植的苗木以畝為單位進(jìn)行補償,種植期1 年生苗木按4450~6650 元/畝,2 年生苗木按6650~8850 元/畝,3 年生苗木按8850-14700 元/畝,4 年以上生(含 4 年)生苗木按14700~29400 元/畝,較名貴的樹木按29400~44100 元/畝。
河、溝、渠堤以及道路兩側(cè)呈線狀型的苗木,二排以上(含二排)每棵間距在4米以內(nèi)的以畝為單位按上述標(biāo)準(zhǔn)計算補償若每畝補償價格低于青苗費的則按青苗費補償。屋前屋后的"四旁"零星樹木按棵數(shù)進(jìn)行補償。列入《國家重點保護(hù)野生植物名錄(第一批)》
(1999年8月4 日國家林業(yè)局、農(nóng)業(yè)部第4 號令發(fā)布,1999年9月9 日起施行)的樹種,由專業(yè)部門評估,作為補償指導(dǎo)價。
(2)盆栽花木補償價格不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。
(3)在鮮花收購期,原則上應(yīng)先收獲后用地,如果急需用地,應(yīng)補償產(chǎn)值損失;在其他季節(jié)只補償投資成本。
注:當(dāng)年十月到次年四月份按總出圃價(或會同收購價)補償50%~70%。其它季節(jié)按總出圃價(或會同收購價)補償20%。
三、2018年上海果樹類補償標(biāo)準(zhǔn):不低于5600元/畝
1 ﹒投入期只補償投入成本(按年份累加),包括果樹苗、農(nóng)藥、肥料、人工等的投入,如每畝補償?shù)陀谇嗝缳M,按青苗費補償。
2 ﹒收獲期開始按投入期的投資總成本補償加上收獲期當(dāng)期的補償價格,原則上不低于5600元/畝。
3 ﹒果樹上的果實已到收購期的,原則上應(yīng)先收獲后用地,補償按第2條執(zhí)行;如果急需用地,當(dāng)年果實未收,均應(yīng)補償當(dāng)年的產(chǎn)值,每畝產(chǎn)值按常年產(chǎn)量的當(dāng)年市場價平均計算,補償按第2條執(zhí)行。
四、2018年上海瓜果類補償標(biāo)準(zhǔn):年產(chǎn)值的60%
1 、西瓜、甜瓜、草莓為一年期生長品種,其培育生長期可按年產(chǎn)值的60%予以補償。
2、甜瓜分為網(wǎng)紋甜瓜、硬皮甜瓜、冬甜瓜、觀賞甜瓜(看瓜)、檸檬瓜、蛇形甜瓜(菜瓜)、香瓜和越瓜等8 個品種。
以上就是上海青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。
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