補償標準定了！我市公布征地區(qū)片綜合地價

《中華人民共和國土地管理法》

和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片

綜合地價最低標準的通知》，

我市制定了征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準

并于2020年11月20日向社會公布。

據(jù)了解，全市征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農(nóng)民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)和徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分別將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標準為綜合地價51500元/畝，其中土地補償費28000元/畝，安置補助費23500元/人；

銅山區(qū)將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標準為綜合地價50500元/畝，其中土地補償費27000元/畝，安置補助費23500元/人；

賈汪區(qū)、豐縣、沛縣、睢寧縣、邳州市和新沂市分別將本轄區(qū)整體劃定為一個區(qū)片，執(zhí)行標準為綜合地價46000元/畝，其中土地補償費26000元/畝，安置補助費20000元/人。

以上土地補償費為征收旱地的價格，如征收涉及水田和菜地，每畝分別提高3000元和14000元。

征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.7倍執(zhí)行。征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，采用宗地地價評估的方式確定。

本標準自2020年1月1日起實施。在2020年1月1日至征地區(qū)片綜合地價公布實施期間，已經(jīng)國務(wù)院、省政府批準的土地征收，須按新公布的征地區(qū)片綜合地價標準及時補齊差價。建設(shè)項目增加的費用納入項目概算。

附：

徐州市土地征收青苗和地上附著物等補償標準

一、青苗補償標準

青苗補償費按照相應(yīng)耕地前三年平均年產(chǎn)值的0.5倍計算。

能夠如期收獲的不予補償。征收其他農(nóng)用地的青苗補償費，參照征收鄰近耕地計算；征收建設(shè)用地和未利用地的，無青苗補償費。

耕地前三年平均年產(chǎn)值

二、附著物補償標準

（一）樹木和花木補償標準

表1成片樹木和花木補償標準

表2零星樹木和花木補償標準

（二）地上附著物補償標準

三、水利、公路、鐵路工程建設(shè)征地補償標準。

原則上執(zhí)行本文件規(guī)定的征地補償標準，上級政府另行規(guī)定的，按上級規(guī)定執(zhí)行。