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597苗木求購(gòu)信息網(wǎng)2011年10月11日訊:9.8萬(wàn)/套房車(chē)木屋，北六環(huán)京藏高速旁生態(tài)園區(qū)內(nèi)的房車(chē)營(yíng)地，采摘垂釣開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)一應(yīng)俱全，每戶(hù)擁有60平方米小院…昌平區(qū)水屯裝飾建材城南側(cè)的祥和佳苑生態(tài)園內(nèi)，一座座“房車(chē)別墅”赫然醒目。趕集網(wǎng)、58同城、百姓網(wǎng)等熱門(mén)網(wǎng)站的房產(chǎn)信息中，該“房車(chē)別墅”廣告也隨處可見(jiàn)。對(duì)此，國(guó)土部門(mén)表示，房車(chē)別墅”沒(méi)有相關(guān)手續(xù)且占用農(nóng)業(yè)用地，屬違規(guī)。
據(jù)記者調(diào)查，2007年，水屯村村委會(huì)與生態(tài)園簽訂協(xié)議，將村里150多畝的蘋(píng)果園出租出去，讓對(duì)方經(jīng)營(yíng)生態(tài)園。近日生態(tài)園內(nèi)冒出了數(shù)十間成排的木房子，屋內(nèi)臥室、客廳、衛(wèi)生間等均有設(shè)計(jì)，還配備了家具和電器。
房車(chē)別墅”銷(xiāo)售人員表示，這是由北京銳來(lái)客汽車(chē)俱樂(lè)部有限公司開(kāi)發(fā)研制并投資建設(shè)的于今年8月開(kāi)始銷(xiāo)售。木屋分為18平方米和24平方米兩個(gè)戶(hù)型，計(jì)劃修建的小木屋約400套，目前已售出60多套。
雖然名為“房車(chē)別墅”但購(gòu)買(mǎi)者交錢(qián)后不會(huì)獲得房產(chǎn)證。銷(xiāo)售人員稱(chēng)，如果購(gòu)買(mǎi)“房車(chē)別墅”需要簽訂兩個(gè)合同，一是要與北京銳來(lái)客汽車(chē)俱樂(lè)部有限公司簽訂銷(xiāo)售合同并一次性付款；二是要與祥和佳苑生態(tài)園簽訂營(yíng)地租賃協(xié)議，每年向生態(tài)園交2000元左右的停車(chē)費(fèi)”銷(xiāo)售人員保證，汽車(chē)俱樂(lè)部與生態(tài)園簽的協(xié)議是20年，因此這個(gè)房子至少20年在這里扎根了如果遇到征地等情況，購(gòu)房人可以將房車(chē)?yán)呋蛘哂晒驹俳o購(gòu)房人找地方安置。
水屯村村委黨支部書(shū)記王先生表示，村委會(huì)與生態(tài)園的租賃協(xié)議上明確規(guī)定的10年，如今還有6年時(shí)間，租賃期滿后，村里肯定會(huì)收回生態(tài)園的土地。
昌平區(qū)國(guó)土局行政辦公大廳的工作人員表示，判斷一個(gè)房子合不合法的規(guī)范是看其有沒(méi)有五證，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房銷(xiāo)售許可證。此外，從外觀看，房車(chē)別墅”更像是帶有住宅性質(zhì)的房屋，依照規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地蓋建房屋需要相關(guān)部門(mén)的審批和建設(shè)手續(xù)。沒(méi)有五證的情況下，房車(chē)別墅”出賣(mài)顯然是違規(guī)的
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